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房博士NO62紫薇东进PK御锦城哪个更适合自住?组

发布时间:2019-09-10

  金九银十即将到来,许多老盘加推、新盘入市,购房者也是挑花了眼,在看房时会遇到许多问题。

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  有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。

  另外,很多城市规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。

  但是,六合开奖结果走势图如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

  限购区是:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼。

  非限购区:阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区范围内的沣西新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城区域、能源金融贸易区。

  房博士你好,我公积金账户3万多,最多可以贷多钱,我现在51岁(男),可以贷几年。

  借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数(累计缴存时间36个月的,时间系数为1.2;累计缴存时间36个月的,时间系数为1)

  (2)5000元账户余额合计1万元的,贷款额度最高不超过25万元;

  (3)1万元账户余额合计2万元的,贷款额度最高不超过30万元。

  配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金不参与计算。您根据您的时间系数可以计算出贷款,西安公积金最高上限65万。

  两个楼盘都属于大社区,自带配套还算齐全,学校,商业都有,价格便宜,户型刚需,附近也都有地铁,都符合自住的条件。

  但论周边生态环境御锦城更好,且带一个大型商业凯德广场,是紫薇东进所不能比的,而户型设计上紫薇东进没有御锦城合理,但无可比的地段,二环内目前新房能选的也就紫薇东进了。

  物业比较好的建议选择大的品牌开发商,1万3左右您可以考虑曲江华润置地曲江九里、大华曲江公园世家,航天城片区:康桥悦蓉园、大华锦绣前程、金旅南星台;北郊:旭景清园、白桦林溪、绿城桂语兰亭;浐灞区域:远洋合能枫丹唐悦、绿城全运村、华润未来城市、枫林九溪、紫薇花园州;西咸区域:中南上悦城、保利和光晨樾等等,毛坯价格在1万出头,精装在1万2、1万3左右

  德杰状元府邸,中国百强房产企业打造,总占地136亩,总建面为38万㎡,其中住宅23万㎡,商业3.5万㎡,绿化率为35%,容积率为3.32。

  德杰状元府邸目前暂无房源在售,预计后期新推房源5#、6#,面积为99-125㎡,其它具体信息待定,该项目性价比高,签约的北京师范大学基础实验学校,在办学经验和教学经验等方面均数全国一流水平。项目交通方便,距离地铁有点远,周边环境一般,配套比较成熟,适合投资或者刚需。

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